植栽の荒れは売却価格に影響｜お盆帰省で見直す実家の庭管理
お盆に帰省して気づく「実家の植栽の手入れ」問題
結論：植栽の荒れは“家の劣化サイン”であり、放置すると売却価格が下がる可能性があります。
お盆に帰省すると、普段は気づかない実家の変化が見えてきます。
その中でも多いのが 「植栽が伸び放題になっている」「庭木が隣地に越境している」 という相談です。
高崎市でも、植栽の荒れが原因で
・近隣トラブル
・家の印象の悪化
・売却時の査定ダウン
につながるケースが増えています。
なぜ植栽の荒れは“家の価値”に影響するのか
理由①：家の管理状態を示す「わかりやすい指標」だから
・
不動産査定では、建物だけでなく 外構の管理状態 もチェックします。
植栽が荒れていると、
・長期間放置されている
・管理が行き届いていない
・建物内部も同じ状態かもしれない
と判断され、査定が下がることがあります。
理由②：近隣トラブルのリスクが高まる
特に多いのが「越境」。
枝が隣地に入ると、
・苦情
・切り戻しの費用負担
・売却時の交渉難航
につながります。
理由③：空き家扱いされる可能性
植栽が荒れている家は、行政から「管理不全」と見られやすく、
最悪の場合、指導や勧告の対象になることもあります。
実際に高崎市であったケース
ケース：空き家になった実家の庭木が道路側に大きく張り出した例
・お盆に帰省した子どもが初めて状況を把握
・近隣から「通行の妨げになっている」と指摘
・伐採・剪定に 約12万円
・その後の売却査定で「管理状態が改善された」と評価され、価格が ＋30万円 に
植栽の手入れは、売却価格に直結することがよくあります。
お盆にチェックすべき「植栽の劣化ポイント」
・枝が隣地に越境していないか
・庭木が電線に触れそうになっていないか
・雑草が膝丈以上になっていないか
・生垣が道路側に張り出していないか
・シロアリが好む湿った環境になっていないか
・落ち葉が雨樋を詰まらせていないか
植栽の手入れは「売却前の最小コスト改善」
植栽の手入れは、リフォームほど費用がかからず、
売却前の“費用対効果が高い改善”の代表例 です。
費用の目安（高崎市の造園業者の相場）
| 作業内容 | 費用の目安 |
|---|---|
| 剪定（1本） | 3,000〜8,000円 |
| 高木剪定 | 10,000〜30,000円 |
| 伐採 | 10,000〜50,000円 |
| 庭全体の手入れ | 30,000〜120,000円 |
よくある質問
Q1：植栽の手入れをしないまま売却してもいい？
A：可能ですが、査定が下がる可能性が高いです。最低限の剪定はおすすめです。
Q2：越境している枝は誰が切るべき？
A：原則は所有者ですが、隣地の方が切ることもできます。ただしトラブル防止のため、事前の相談が必須です。
Q3：空き家の植栽は放置するとどうなる？
A：行政から指導が入る可能性があります。売却が難しくなるケースもあります。
Q4：売却前に伐採したほうがいい木は？
A：大きくなりすぎた高木・隣地に越境している木・根が建物に影響する木は伐採が有効です。
まとめ：お盆は「実家の植栽チェック」の絶好のタイミング
お盆は家族が集まり、実家の状態を客観的に見られる時期です。
植栽の荒れは、家の劣化や管理不全のサイン。
売却を検討している場合は、早めの手入れが 価格アップ・トラブル防止・売却期間短縮 に直結します。
