【高崎市】査定価格と売れる価格の違いとは？
査定価格と売れる価格は同じではありません
高崎市で不動産売却のご相談を受けていると、
「査定では〇〇万円と言われたのに売れない」
という声をよく耳にします。
多くの方が誤解されがちですが、
査定価格＝実際に売れる価格ではありません！
この違いを理解していないと、
売却期間が長引いたり、結果的に値下げを繰り返すことになります。
査定価格とは「不動産会社が算出する目安」
査定価格とは、不動産会社が以下をもとに算出する
「理論上の目安価格」です。
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高崎市の周辺の成約事例
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●近隣の売出状況
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●立地・築年数・建物状態
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●市場データ（レインズ等）
査定価格は売却を保証された金額ではありません。
売れる価格とは「買主が判断する現実的な価格」です。
一方、売れる価格とは
実際に買主が購入を決断する価格です。
高崎市でも以下の要素で大きく変わります。
●競合物件の数と価格帯
●住宅ローン金利や景気
●売り出すタイミング
●物件の第一印象
売れる価格＝市場が決めるリアルな価格ということです。
査定価格が高いのに売れない理由
高崎市でもよくあるのが次の流れです。
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1.他社より高い査定額を提示された
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2.その金額で売却開始
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3.内覧はあるが申込みが入らない
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4.価格を下げることになる
※査定額が高い＝売却に強いとは限りません。
高崎市で売却を成功させるために重要なこと
売却で後悔しないために、次の点を意識してください。
●査定価格の「根拠」を必ず確認する
●成約価格と売出価格の違いを理解する
●最初の売出価格が最重要
●市場反応を見ながら柔軟に調整する
売却専門不動産会社は、
「売れない高値」ではなく
「売れる価格と戦略」を重視します。
本当に大切なのは「売れる価格」
査定価格はあくまでスタート地点です。
重要なのは、
●どの価格なら
●どのくらいの期間で
●現実的に売却できるのか
を見極めることです。
高崎市で不動産売却を成功させたいなら、
高い査定額より、根拠ある売却戦略を選びましょう。
高崎市の不動産売却、まずは無料でご相談ください
●売却すべきかどうか迷っている
●査定価格が妥当か知りたい
●他社の査定に不安がある
そんな方のために、
売却専門の無料査定・売却相談を行っています。
「売れる価格」を知ることが、
後悔しない不動産売却の第一歩ですので
お気軽に弊社までご相談下さい。
